Как найти бригаду ремонтников для ремонта квартиры

Ремонт квартиры может быть связан с огромным стрессом и непредвиденными расходами. Чтобы этого не произошло, нужно выбрать подходящую и опытную команду ремонтников. От нее зависит, будет ли квартира выглядеть именно так, как владелец планирует. Однако на что обращать внимание при поиске профессионалов, что учитывать при их приеме на работу, как оценить, хорошо ли справится бригада по ремонту?

1. Поиск путем мониторинга рекламных объявлений

Найти объявления о предложении услуг по ремонту домов очень просто. Достаточно открыть интернет и на вас «посыпятся» предложения сразу от десятков сайтов.

Ремонтные услуги в сети предлагаются буквально повсюду: начиная от крупных площадок-агрегаторов таких как Avito, YouDo, Remontnik.ru, Profi.ru, Юла, заканчивая десятками малых и крупных строительных фирм.

Все они ежедневно рекламой конкурируют друг с другом за клиента. Увы, далеко не все могут справиться с поставленной задачей качественно, здесь следует обратить внимание исключительно на опыт работы бригады и подлинные отзывы, поскольку именно эти факторы определяют качество будущего ремонта.

Особенности выбора подрядчика через Интернет

Подбирая бригаду строителей для ремонта квартиры по объявлению следует быть готовым ко встрече с фиктивными фирмами. Заполучив для связи номер вашего телефона, они передают контакт недобросовестным подрядчикам, компаниям-однодневкам.

Чтобы быть уверенным, что заказ попал к профессионалам, гарантирующим качественное выполнение ремонта, следует запросить контактные данные бывших клиентов. Размещенные на вебсайте положительные отзывы, красочная реклама не гарантирую качественное выполнение стройработ. Отличить добросовестного подрядчика можно по следующим параметрам:

• заключение договора на юрлицо;
• оплата производится наличными, перечислением средств на р/счет;
• составление технического задания;
• детальное обсуждение процесса ремонта, стройматериалов, ожидаемого результата;
• знакомство с дизайнером, бригадиром до заключения договора;
• на вебсайте подрядчика доступна интересующая заказчика информация;
• наличие страхования рисков.

При соблюдении всех вышеперечисленных требований вероятность некачественного проведения ремонта квартиры практически отсутствует. Страхование рисков перед клиентом гарантирует исправление недочетов, в случае непредвиденных обстоятельств.

Ремонтник

Это узкоспециализированный сайт, здесь есть только мастера по ремонту и строительству, инженеры, архитекторы и дизайнеры. Процесс поиска исполнителя такой же как на PROFI.RU и YouDo.

Вы оставляете заявку, подробно описываете свой заказ. Мастера отправляют вам индивидуальные предложения с указанием цен и сроков выполнения, рассчитанные конкретно под вашу задачу. Далее вам остается только сравнить варианты и выбрать специалиста на основе рейтинга, портфолио и отзывов.

Вы можете связаться с исполнителем без предварительного создания заявки. В соответствующем разделе на сайте представлены мастера и бригады с подробной информацией, ценами, отзывами и фотографиями работ.

Сервис обладает особой системой оценки мастеров по параметрам «Вежливость», «Цена-качество», «Попадание в смету» и так далее. Каждый исполнитель проходит систему проверки документов и профессиональных навыков.

Обсуждение деталей заказа происходит напрямую по телефону.

Как выбрать строителей для ремонта

Наиболее важный вопрос при ремонте квартиры или дома, после вопроса «Где взять денег?» конечно же, это вопрос, как нанять хороших строителей и не ошибиться. Можно заказать красивый дизайн у хорошего дизайнера, купить качественные материалы, а потом все это будет безнадежно испорчено плохой реализацией.

В тот момент, когда вы решили начать поиск строителей для своего ремонта, вы на некоторое время превращаетесь в менеджера по персоналу, который принимает на работу сотрудников. Это отдельная профессия, которую люди осваивают годами, но некоторые простые приемы вы можете применить, не будучи профессиональным рекрутером.

Что делает рекрутер, когда ищет нужного сотрудника? – Он берет в интернете подходящие резюме для своей вакансии и проводит собеседования.

Поиск

В зависимости от ваших потребностей и ваших возможностей вы можете выбрать различного уровня исполнителей для вашего проекта. Естественно, первое, что приходит в голову, это спросить у знакомых. Но будьте внимательны! Если вам говорят, что есть хороший человек, который «у нас в прошлом году обои клеил», это еще не значит, что он у вас электрическую проводку хорошо сделает. Конечно, практически любой строитель вам скажет, что «любой каприз за ваши деньги», но не надо сразу вестись, так как и у строителей есть своя специализация: кто-то хорошо делает один вид работ, кто-то другой. Будет лучше, если на черновые работы вы возьмете одних людей, на электрику – других, на укладку плитки третьих, на чистовые работы – четвертых и т.д. Специалист узкого профиля сделает работу лучше, чем специалист широкого профиля.

Далее, если у строительной бригады есть свой сайт, который грамотно и хорошо оформлен, – это плюс. Если строители могут показать примеры своих предыдущих работ – это плюс. Но обычно, в целях экономии или из-за отсутствия знакомых, частных строителей ищут просто на сайте Авито. Вот тут возникает второй этап – собеседование.

Анализ объявления

Собеседование начинается с самого объявления на Авито. Если оно написано с ошибками и не имеет фото, или фото страшные, лучше не приглашать таких строителей. Хороший, качественный ремонт такие люди вряд ли сделают. Если фото есть, смотрите, чтобы стиль интерьера на них был примерно такой же, который вы хотите сделать себе. Если у бригады в портфолио большинство простых «однушек» с бюджетным ремонтом, не факт, что они сделают качественно большую квартиру или дом в классическом стиле.

Интервью

Вот здесь начинается самое интересное! Если вы позвонили по объявлению или встречаетесь со строителями лично, нужно поспрашивать про то, как и что они делают и из их ответов уже понять, стоит с ними работать или нет. Проблема только в том, что, если это ваш первый ремонт, вы не знаете, о чем спрашивать и на что обращать внимание.

Вопросы нужно задавать открытые, требующие подробных объяснений. Бесполезно спрашивать “можете ли вы сделать “летящий потолок?”, ответ всегда будет утвердительный. Правильно спросить “как вы мне посоветуете сделать “летящий потолок”, на каком уровне порекомендуете сделать вывод для подсветки?”

Спросите у «кандидатов»:

• Как вы кладете плитку?

Если вам говорят, что мы начинаем от угла и идем к противоположному – это неправильный ответ. Правильно – начинать класть плитку от центра в две стороны. Тогда у вас не будет с одной стороны целая плитка, а с противоположной маленькая подрезка. Вот пример, подрезка с правого угла.

• Как вы кладете ламинат?

Если вам говорят, что на стяжку кладут специальную подложку, а потом сам ламинат, с точки зрения технологии — это правильный ответ, но есть один нюанс. У этого напольного покрытия чудовищная звукоизоляция, и если вы не сделаете специальную звукоизолирующую прослойку, то регулярные походы соседей с жалобами к вам обеспечены.

Одной выравнивающей подложки, как на фото, недостаточно для решения проблемы со звуком. И грамотные строители вам об этом скажут.

• Как вы кладете электрическую проводку?

Если они ее прокладывают строго вертикально и горизонтально, то это правильный ответ. Некоторые строители ленятся, особенно если после черновых работ нужно болгаркой нужно резать каналы и закладывать проводку, и делают закладку кабеля под углом, по диагонали.

Это приведет в последствии к тому, что невозможно будет предсказать в каком месте в стене лежит провод и вы можете его повредить, когда захотите просверлить стену.

• Как вы заделываете швы на плитке в ванне?

Если говорят что-то типа: «Разводим затирку и замазываем», это плохой знак. В ванне затирку лучше смешивать с пластификатором, в противном случае от воды она через пару лет выпадет.

В современных ванных делают эпоксидную затирку. Она дороже и не все строители умеют ней работать, так что это признак хорошего профи. Такая затирка практически вечная и от воды не выпадет.

• Как вы ставите блоки при утеплении балкона?

Если вам говорят: «Берем раствор, наносим его, и сверху ставим блок, потом следующий и т.д.», то это неверный ответ. Блоки нужно притирать друг к другу с раствором. Тогда получившаяся стена не будет давать усадку. Это кстати касается и ситуации, когда вы хотите из блоков сделать межкомнатные перегородки.

• Как вы делаете потолок из гипсокартона?

Если они просто берут гипсокартон и делают – не очень хорошо. Правильный мастер предложит сначала сделать звукоизоляцию, а потом сам потолок. Гипсокартонный короб – это как дека у акустической гитары. Он усиливает звуки! Внутри должна быть звукоизоляция. Если к коробу из гипсокартона будет стыковаться натяжной потолок, и строители не говорят, что внутрь нужно закладывать деревянные бруски, то это не очень хорошие строители. Значит, после них еще куча «косяков» вылезет.

• Как вы делаете звукоизоляцию гипсокартонного короба?

Если говорят, что минеральной ватой – бегите от таких строителей! Эта гадость еще допустима для наружного утепления, но в помещение ее лучше не тащить. Это очень сильный аллерген. Для изоляции следует брать специальные звукопоглощающие панели, которые не производят такого количества раздражающей пыли. Ответственные строители вам об этом скажут. Ответственных людей и приглашайте.

Этот список вопросов можно продолжать до бесконечности. Вы можете поискать ответы на вопросы, начинающиеся со слов «Как правильно…» и сделать свой список тестов. Хороший, ответственный человек вам сам скажет: «Я хорошо кладу плитку, а на оклейку обоев пригласите кого-то другого». Таких надо брать, это хороший специалист.

И конечно же, правильная бригада не откажется подписать договор. Если у них его нет – это не очень хорошо, но не стоит сразу отказываться. Попросите составить перечень работ, указать сроки и стоимость, договаривайтесь заранее о том, на каких этапах происходит оплата. Если этого не сделать, есть вероятность, что вы отдадите большую часть денег на начальном этапе, а к концу работы строители потеряют к ней интерес.

Понравилась статья? — Поделитесь в соцсетях или оставьте комментарий

Как выбрать квалифицированную бригаду для ремонта квартиры?

Поделиться

Ссылка

Поделиться на другие сайты

Все мы знаем, чтобы ремонт прошел быстро и успешно, нужно нанять строительную бригаду. Ведь качество выполненного ремонта – самое главное. Но прежде чем заключить договор с определенной бригадой, нужно проанализировать следующие моменты:

• просмотрите проекты, которые уже реализовала фирма;
• есть ли у них договоры, и какие в них условия;
• какие услуги бригада может предоставить.

Если у вас возникла необходимость в найме строительной бригады, то стоит посмотреть цены на предоставляемые ею услуги. Это тоже может послужить критерием выбора. А как же понять, актуальна ли цена, которая предлагается бригадой на различные виды услуг? В этом случае помогут следующие рекомендации. В первую очередь нужно сравнить цены, которые предлагают несколько фирм по строительству. Таким образом, вы сможете определить ценовую политику на рынке предоставляемых услуг в определенной строительной сфере. А это значит, что не сложно будет выбрать бригаду, которая выполнит работы качественно и по приемлемым ценам.

Подготовьтесь к диалогу.

Изначально стоит быть готовым выделить много своего свободного времени для того, чтобы решить множество организационных вопросов. Только в таком случае получится ожидаемый результат. Ваше непосредственное участие понадобиться в решении ряда вопросов, таких как согласование сметы, утверждение проекта, оговорка сроков проведения работ, а также регулярная проверка проводимых работ.

У заказчика есть право потребовать у всех потенциальных бригад предварительную смету или попросить их просто назвать стоимость работ. Например, попросить сколько у них будет стоит ремонт квартир в новостройках или вторичках. Таким образом, можно будет сравнить цены и сроки. При выборе бригады остановите свой выбор на той бригаде, которая оставляет свои координаты. По возможности посмотрите паспорта строителей, чтоб понять, где они прописаны. Это делается с той целью, чтобы в случае возникновения спорных вопросов можно было в судебном порядке с ними разобраться.

Обязательно заключайте договор. Договор заключается либо между вами и бригадиром, либо, если это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, непосредственно с фирмой. К этому нужно отнестись с полной ответственностью и очень внимательно. При окончании работ подпишите акт выполненных работ, а если необходимо, то в процессе заключайте дополнительные соглашения к основному договору.

Заказ на выполнение работ можно сделать не только в офисе, но и при помощи обычного телефона или интернета, отправив заявку на электронную почту строительной организации. Просто нужно заранее выбрать бригаду, которая соответствует вашим требованиям и с которой будет приятно работать, так как разовое сотрудничество может перерасти в долгосрочное. Не стоит полностью оплачивать работу сразу, лучше по поэтапной оплате.

Когда выбор бригады сделан, необходимо уточнить у нее следующие моменты:

• опыт работы в данной сфере, ремонтировали ли они квартиры и как давно;
• имеются ли в наличии незаконченные объекты;
• где будут проживать рабочие во время ремонта;
• будут ли гарантии на проведенные работы;
• есть ли возможность посмотреть выполненные ранее работы (на видео или фотографиях).

Но вопросы задает не только заказчик. Квалифицированный бригадир тоже задаст вопросы, чтобы уточнить нюансы проведения работ.

Как же работать со строительной бригадой?

Если вы хотите, чтобы бригада сама закупала материал, то предварительно обговорите нужное его количество и цену. При этом отчитываться за покупки бригада должна будет чеками. Если вы передаете деньги рабочим или бригадиру, то стоит это зафиксировать документально, например, распиской или чеком. Таким образом, если возникнут в этом споры, то при наличии документов можно будет доказать свою правоту.

Если работа будет поделена на определенные этапы, то не забывайте об оплате по Акту выполненных работ. Такой пункт обязательно нужно включить в договор. Ведь высококлассные специалисты уверены в своей работе. Таким образом, вы сможете защитить себя, если захотите прекратить сотрудничать с бригадой, а основная часть работы будет выполнена.

И, конечно, запаситесь терпением, ведь, если объемы работы большие, то мало какая бригада может уложиться в поставленные сроки. В Договоре обязательно указывайте о штрафных санкциях.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что к подбору строительной бригады нужно отнестись с огромной ответственностью, и только в таком случае возможно получить желаемый результат.

Заключительный этап – проверка качества выполненной работы

Ремонт закончен, и осталось подписать договор. Не спешите это делать. Проверьте:

• Розетки/выключатели. Как закреплены, работают или нет.
• Стыки напольного материала. Если был уложен ламинат или постелена плитка, то поверхность должна быть ровной, без перепадов.

Проверяется очень легко – достаточно приложить к полу правило, и если под ним щели, то работа выполнена некачественно. Расстояние между кафельными плитками должны быть равными, а швы затерты одинаково.

Вначале я обещал рассказать о том, как бы я выбирал строителей для ремонта собственной квартиры. Буду конкретным.

Близко не подпущу к своей квартире неизвестного мастера-одиночку. Нет никаких гарантий, что он сделает всё как положено или не уйдет в запой после получения денег на закупку материалов.

Не стану сотрудничать со строителями, у которых практикуется выполнять ремонт на одном объекте несколькими бригадами, сменяющими друг друга – потом крайнего не найдешь.

Откажусь от тех, кто игнорирует мои требования ‒ они сделают не так как я хочу.

Если бригадир настаивает на том, чтобы я отдал ключи и уехал отдыхать, то не буду с ним сотрудничать. Здесь хочу оговориться – лично я не переношу, когда надо мной стоят и указывают, что мне нужно делать, поэтому присутствие хозяина и его контроль должны осуществляться в разумных пределах.

Придерживаясь этих рекомендаций, вы обезопасите себя, а качественно выполненный ремонт будет радовать вас многие годы.

Если у вас есть вопросы можете звонить мне, я подскажу как и что лучше сделать и дам полезные советы по выбору бригады для ремонта в вашей квартире