Защита квартиры и дома от протечки воды
Защита квартиры и дома от протечки воды
Утечка воды может произойти из-за прорыва труб водоснабжения, из-за поломки стиральной или посудомоечной машины и из-за того, что вы просто банально забыли выключить воду в ванной.
Сегодня мы поговорим о том, как предотвратить затопление квартиры с помощью автоматических систем защиты от протечки воды. И разберем несколько примеров систем оповещения о подтоплении.
Грабители
В первую очередь нужно подумать о защищённости своей квартиры от воров:
• установите систему безопасности, при срабатывании которой в вашу квартиру выедет группа реагирования, а вас тут же оповестят, если что-то вдруг произойдёт;
• если нет денег на установку системы безопасности, попробуйте воздействовать на грабителей психологически и заранее наклейте на дверь квартиры стикер со словами «Объект находится под охраной ЧОП…» — частенько такой ход отпугивает потенциальных воров лучше колючей проволоки;
• не сообщайте в социальных сетях и малознакомым людям (приятелям, служащим банков, работникам телефонных компаний, таксистам, врачам, сантехникам и т. д.) о том, когда и куда вы собираетесь ехать — от греха подальше;
• лучше заранее подружиться с соседями, чтобы в крайнем случае можно было попросить их быть повнимательнее к вашей квартире или даже забирать вашу почту, пока вас не будет;
• если не дружите с соседями, не хотите им сообщать о своём отсутствии, то можно в своём почтовом отделении попросить на протяжении какого-то времени не доставлять корреспонденцию по вашему адресу — грабители часто реагируют на переполненный почтовый ящик. Правда, рекламщиков, тоннами запихивающих свою макулатуру в наши ящики, отвадить никак не удастся;
• если вы всё ещё используете радио-розетку — включите приёмник, чтобы доносящийся из-за двери звук вспугнул грабителей. Только не надо включать динамик на полную громкость, а то по возвращении есть вероятность встретить заспанных соседей, поджидающих вас с бейсбольной битой;
• если вы живёте на первом этаже, то лучше не задвигать шторы, а закрыть окно лёгкими занавесками, чтобы не было видно, что происходит внутри — днём закрытые шторы могут вызвать подозрения. Также лучше убрать с подоконников цветы и растения, ведь их запущенный вид будет служить сигналом для воров;
• если всё это не способно успокоить вашу душу, советуем собрать самые ценные вещи и документы и отнести их в банк, где они будут храниться в сейфовой ячейке, которую можно арендовать и на короткий срок.
Убытки после потопа считают — как зафиксировать ущерб?
После потопа главное — это составление акта, если вы планируете заставить виновника возместить ущерб. Чтобы все было по закону, следуйте инструкции:
- Не нужно накидываться на виновных соседей и сразу требовать у них деньги. В этом случае вы превратитесь из пострадавшей стороны в вымогателя. Действовать нужно легитимно и без нервов.
- В любом случае вызовите представителя ЖЭКа. Соседи могут клясться, что завтра все возместят, но гарантий того, что они не передумают — нет. Для возмещения ущерба нужная точная сумма, подсчитанная специалистом.
- Что делать, если потоп случился в выходной или праздничный день, соседей нет дома, а телефон домоуправа не отвечает?
- Не нужно ждать наступления рабочих дней, идите в ЖЭК и пишите заявления на имя руководящего лица. Требуйте вскрыть соседскую квартиру из-за риска замыкания проводки и возникновения пожароопасной ситуации.
- При подаче жалобы лично или по телефону, запишите для себя ФИО специалиста, который ее принял. В дальнейшем это поможет, если сигнал останется без внимания.
Заручитесь свидетельскими показаниями. Они помогут в судебном разбирательстве.
Кому жаловаться
Жителей нижних этажей интересует, что делать если затопило квартиру канализацией. Особенно заботит вопрос, кто возместит расходы и убытки, понесенные жильцами не по своей вине? Проблема самостоятельно не возникает, кто-то виноват в появлении засоров. На поиски любителей сбрасывать в унитаз тряпки или памперсы может уйти немало времени, тем более, что его вину надо еще доказать. Тем не менее, после устранения засора надо составить акт об ущербе. Это делают техники из УК. С этим актом производят оценку ущерба, для чего привлекают специального эксперта. После этого можно обращаться в суд и требовать с УК возмещения убытков. С этого момента поиски виновника протечки станут заботой работников УК, иначе им придется расплачиваться из своего кармана.
Тарифы и что влияет на конечную стоимость
Цена страхового полиса зависит от ряда факторов:
- отмеченные виды рисков, если рассматривать страхование на примере затопления, то ответственность перед соседями сверху будет стоить гораздо больше, нежели защита собственного имущества, а комплексное страхование, вообще, относится к наиболее дорогостоящим;
- присутствующие в договоре объекты страхования – самой дешёвой является страховка отделки квартиры, а вот все остальные элементы потребуют дополнительной оплаты;
- длительность действия страховки – существуют программы защиты жилища на краткосрочные периоду, к примеру, на время отпуска;
- рыночная цена квартиры и присутствующего в ней имущества;
- тип полиса – выделяют «коробочный» продукт, когда представитель страховой компании не выезжает на ваше место жительства, а сумма возможной компенсации, фиксированная или индивидуальный полис, когда после осмотра жилища делается детальный анализ и устанавливается будущая сумма компенсации, стоимость такого полиса тоже увеличена.
Снизить стоимость полиса можно при одновременном посещении страховой компании двумя соседями, которые приняли решение застраховать свою ответственность друг перед другом. Не последнюю роль играет и месторасположения квартиры, если страхуется столичное жилье, размещённое в центре, то и стоимость полиса значительно увеличивается.
Ответы юриста на частные вопросы
- Перед выплатой компенсации необходимо выяснить, кто является виновником происшествия.
- Если в квартире жили наниматели, то по договору возможно перенести ответственность на них.
- Если у соседей была страховка – это не освободит виновника от выплаты.
- Если вина доказана, лучше оплатить ущерб до суда, так как сумма компенсации будет меньше.
- Если есть сомнения в размере ущерба, лучше ждать суда.
Не все ситуации при заливе квартире однозначно. Поэтому каждую нужно разбирать индивидуально. Вам помогут в этом специалисты нашего сайта. Опишите проблему и получите квалифицированную юридическую консультацию.
Как просушить дом после затопления
Ликвидация последствий паводка для собственного жилища включает в себя следующие действия:
- Как только уровень воды стабильно спадет, а бывают повторные волны паводка, оперативно принимайтесь за просушку дома. Так Вы сведете риск разрушения дома и появление плесени к минимуму.
- Проверьте колодцы, если уровень грунтовых вод превышен, быстро откачивать воду из подвала насосами пока нельзя. Нужно делать это аккуратно и постепенно, иначе есть риск размытия грунта под фундаментом.
- Оцените фундамент и фасад на наличие трещин, внутрь пока не заходите. При сомнениях в потери несущей способности конструкций дома, обратитесь к строителям-проектировщикам.
- Если угрозы обрушения жилища нет, можно заходить в помещения. Обследуйте дом, надев высокие резиновые сапоги, каску. Не лишним будет приобретение респираторов.
- В первую очередь откачивайте воду на прилегающей территории, чтобы не было разрушения фундамента.
- После того, как откачаете воду из подвала, дома и прилегающей территории, принимайтесь за просушку стен и пола.
- Снимите со стен и полов гипсокартонные листы, ПВХ панели, обои, штукатурку и т.п. Промойте подготовленные поверхности, а затем обработайте их дезинфицирующими средствами.
- Дом быстрее высохнет, если проветривать помещения. Можно использовать специальное сушильное оборудование.
- После полной просушки дома, а это обычно занимает 3-6 месяцев, можно приступать к ремонту. Если появились следы плесени, снимите ее и повторно обработайте эти места специальными противогрибковыми средствами.
- Промокшее имущество нужно сначала просушить, затем продезинфицировать. Мягкую мебель лучше сушить в тени. Намокшую мебель из ДСП редко удается спасти, обычно ее утилизируют на дрова.
Пусть большая вода обойдет Ваш дом стороной!
