Требования пожарной безопасности при установке тамбурных дверей

Требования пожарной безопасности при установке тамбурных дверей

Существует немало примеров, когда жильцы многоэтажных домов принимают решение об установке металлических тамбурных дверей. Причины на это у всех одинаковы:

• желание обезопасить квартиру;
• улучшение тепло- и шумоизоляции;
• получение дополнительного полезного пространства.

Несмотря на выгоду от установки таких конструкций, торопиться с этим не следует. Нужно помнить, что самовольная установка дверного блока в тамбур или коридор грозит судебными санкциями. Поэтому желательно заранее узнать, в каких инстанциях требуется получить разрешение на проведение данных работ.

Нужно ли соблюдать закон при установке тамбурной двери?

Статья №290 Гражданского кодекса РФ содержит следующую информацию:

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья №36 Жилищного кодекса РФ устанавливает следующее:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

• помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

• иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Таким образом, помещения, которые принадлежат более чем одной квартире, являются общей собственностью жильцов многоквартирного дома, а уменьшение площади общего имущества может произойти только с согласия всех жильцов многоквартирного жилого дома.

Статья № 37 Жилищного кодекса РФ устанавливает дополнительные правила:

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

• осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме.

• отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Двустворчатые модели со стеклом

Бывают с широкой створкой, используемой постоянно. В нее монтируется глазок. Вторая, меньшего размера, открывается при необходимости. Отличаются огнестойкостью. Для расположения кнопки звонка, номерка квартиры предназначено второе полотно. Широкие тамбурные двери монтируются, если проем нестандартный по ширине.

Двустворчатая модель

Кованые тамбурные модели со стеклом – изюминка любого здания, устанавливаются они на фасаде. Прочные, долговечные.

Стеклянные вставки с элементами ковки

Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов

Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).

1. Пожарная охрана

Законом предусматривается ряд правил необходимых к соблюдению в аспекте законности установки дверной конструкции. Фактор пожарной безопасности здесь на первом месте.

В приказе МЧС особое значение придается двум моментам:

1. Любой элемент конструкции, монтирующийся в местах, предназначенных для общего использования в многоэтажках не должен являться препятствием для эвакуации жильцов.
2. Недопустима установка двери, если ее открывание не отвечает изначальному проектному плану, то есть новый элемент будет перекрывать эвакуационный процесс.

Что это означает на практике:

1. Разрешается замена старой двери на новую с сохранением стороны открывания.
2. Если планируется монтаж дополнительной дверной конструкции либо открывание в сторону, противоположную от разработанного проекта, потребуется специальное разрешение от пожарной организации.

2. Управляющая компания

С управляющей организацией договориться проще.

Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:

1. Щиткам с электропроводкой.
2. Различным счетчикам.
3. Пожарному оснащению.
4. Прочим коммуникациям.

Изготовление дубликата ключей, оставленного на хранение консьержу либо управляющей фирме, решает вопрос с получением разрешения.

3. Муниципальные органы

В разрешительных делах, касающихся перепланировки, не последняя роль отводиться муниципальным органам, если действовать по закону. Эта организация ставит финальную точку в перечне разрешений.

В муниципалитет предоставляется:

1. План, отражающий будущую дверную конструкцию с указанием стороны открывания.
2. Протокол общего собрания, где зафиксировано разрешение жильцов на монтаж двери.
3. Разрешение от пожарной службы.

На основании вышеуказанной документации выносится решение. Если оно положительное — можно начинать монтажные работы.

Устройство входных групп

Вход в жилые здания должен быть удобным для всех жильцов, соответствовать строительным и пожарным нормам, препятствовать проникновению посторонних лиц за счет наличия домофона с вызывной панелью или с кодовым замком.

Над крыльцом и площадкой перед дверью необходим козырек с водоотливом. Обязательно наличие тамбура глубиной от 1,2 метра. Уровень освещенности регулируется СНиП 23-05-95, предпочтительна установка антивандальных светильников.

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

1. Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
2. Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
3. Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
4. Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
5. Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

• Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
• Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
• Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
• Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
• Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.
• Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

• Оптимальная
• Усиленная

Данная конструкция хорошо подойдет для установки в квартиру или офисное помещение: отлично удерживает тепло, препятствует проникновению шумов и запахов и надежно защищает Ваше имущество от вторжения посторонних лиц.

• 2 мм стальной лист
• коробка из цельногнутой профильной трубы 50х25
• 2 контура уплотнения
• 2 вертикальных ребра жесткости
• противосъемные штыри
• утеплитель минеральная вата Ursa или пенопласт

Особенность данной модели — усиленная защита от взлома и 100% шумо- и теплоизоляция. Для изготовления мы используем только качественную 2,5 мм сталь, усиленный профиль ребер жесткости и самые современные изоляционные материалы.

• 2,5 мм стальной лист
• коробка из цельногнутой профильной трубы 50х25
• толщина дверного полотна 50 мм
• 2 вертикальных и 2 горизонтальных ребра жесткости
• 3 лонжерона
• утеплитель минеральная вата Ursa или пенопласт + теплоизоляционная панель

Фото работ

Прежде чем сделать заказ двери, возникает желание ознакомиться с уже готовы работами компании. Для этого мы создали галерею с фотографиями уже готовых конструкций из стали. Мы смело демонстрируем результаты нашей работы, т.к. уверенны в высоком уровне своей деятельности. Мы идеально сочетаем опыт, знания, проверенные технологии и инновации. Всегда стремимся к лучшему результату!

Узнайте стоимость прямо сейчас! +7 495 648-69-98

Почему нам доверяют?

Наши клиенты имеют возможность выбирать дизайн, полотно и фурнитуру на свой вкус. Мы работаем согласно техническим стандартам и Вашим пожеланиям.

Изготовление от 2 дней

Многолетний опыт и надежные технологии производства, наличие всех материалов и комплектующих позволяют выполнять заказы в очень короткие сроки.

Наши специалисты предоставят консультацию по выбору замков, предложат оптимальные варианты, чтобы изделие обеспечивало надежную защиту.

Выполним монтаж так, чтобы конструкция максимально плотно прилегала к проему и была надежно зафиксирована. Все работы выполняем в краткие сроки.

Мы предлагаем привлекательные цены на отличные товары, поскольку являемся заводом – производителем и самостоятельно выполняем весь комплекс услуг.

Гибкая система скидок

Для оптовых и постоянных клиентов у нас предусмотрена гибкая ценовая политика. При заказе мы в индивидуальном порядке обсудим скидки на изделия.

Любая отделка и декор

В фотокаталоге работ вы можете выбрать понравившийся вариант или предложить свои идеи. При изготовлении специалисты учтут все ваши предпочтения.

Мы своими силами доставим выбранные стальные конструкции по вашему адресу, чтобы быстро установить их. Никаких лишних затрат для наших клиентов.